根据最新数据,美联美联物业的物业“楼价指数”当前为148.8点,按周微跌0.08%。指数指数尽管如此,小幅下跌信心小幅与四周前相比,回升该指数仍有0.1%的美联小幅上涨,本年迄今累积上涨10.46%。物业与此同时,指数指数业主放盘态度的小幅下跌信心小幅“信心指数”现为76.8点,同比增长0.3%,回升显示出相对稳定的美联走势。
美联物业分析师岑颂谦指出,物业恒生指数最近有所回落,指数指数给投资信心带来压力;不过,小幅下跌信心小幅多个新盘的回升销售活动则推动了楼市的活跃度。在利空和利好的消息交替影响下,信心指数保持窄幅波动的状态。
就区域划分来看,3个区域的楼价走势各有不同。“港岛楼价指数”最新为158.22点,周涨0.76%;“新界楼价指数”为135.17点,轻微上涨0.04%;而“九龙楼价指数”则报154.84点,周跌0.55%。与四周前相比,港岛区和新界区分别上涨0.91%及0.89%,而九龙区则下跌1.12%。此外,年内3个区域的楼价均呈现上涨趋势,分别为港岛区、九龙区和新界区的年内涨幅为13.15%、10.64%和9.43%。
在减价盘比率方面,根据美联物业网站的数据,新界区的减价盘比率最高。在细分区域中,减价盘比率最高的三个区域是四小龙/荔枝角、荃湾及尖沙咀/佐敦。从单位面积上看,减价盘比率最高的是实用面积在约431至752平方尺的B类单位,其次是753至1,075平方尺的C类单位,最后是430平方尺或以下的A类单位。